Konut kredileri 60 milyar liraya çıktı haberi nedir? Konut kredileri 60 milyar liraya çıktı haberi?Konut kredileri 60 milyar liraya çıktı haberi hakkında ayrıntılar aşağıdadır buyrun detaylar
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) verilerine göre konut kredileri stoku 2009’da 42,6 milyar TL iken geçtiğimiz sene 60 milyar TL’ye çıktı. Buna mukabil 2009’da 531 bin 746 olan konut satışı 357 bin 341’e geriledi.
GYODER, Türkiye Gayrimenkul Sektörü Temel Göstergeleri 2010 ve 2010 Dördüncü Çeyrek Gayrimenkul Raporu’nu açıkladı. Derneğin başkanı Işık Gökkaya, yönetim kurulu üyeleri Emre Çamlıbel ve Özlem Gökçe ile raporları hazırlayan Ekonomi ve Strateji Danışmanlık Hizmetleri’nden Dr. Can Fuat Gürlesel’in açıkladığı rapor, sektörle ilgili ilginç verileri ortaya koydu.
Türkiye Gayrimenkul Sektörü Temel Göstergeleri 2010 Raporu’nda konut izinleri, arzları, stokları, satışları, kredileri ve ticari gayrimenkul sektöründe perakende piyasası detaylarıyla sunuluyor. İstanbul gayrimenkul piyasasının uluslararası konumu ve gayrimenkul yatırımlarının getirileri ele alınıyor.
Rapora göre 2010’da 6 gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) halka açıldı. 2009’da GYO’ların toplam piyasa değeri 3 milyar dolar iken yeni halka arzların etkisi sonucu değerleri 7 milyar doları buldu, net aktif değerleri ise 9 milyar doları aştı. Raporda yer verilen konut yapı ruhsatlarının adedi seneler itibari ile konut üretimini ve gelişimini gözler önüne seriyor. Buna göre 2005-2006-2007’de alınan konut yapı ruhsatları fazla iken dünya ekonomik bunalımının etkisi ile 2008’de geriledi, 2009’da ise 516 bin 229’a indi.
Ekonomik bunalımın yaralarının kısmen sarıldığı 2010’da da büyümenin en çok hissedildiği alanların başında konut sektörü geliyor. Geride bıraktığımız senede alınan konut yapı ruhsat sayısı 817 bin 92 ile tüm zamanların rekorunu kırdı. 2010 konut yapı ruhsatları senenin dördüncü çeyreğinde 341 bin 31 adet ile önemli bir aşama kat etti. Konut satışları 2009’da 531 bin 746 iken 2010’da tahminlerin altında kaldı ve 357 bin 341 oldu.
Konut kredileri stoku 2009’da 42,6 milyar TL iken, geçtiğimiz sene 60 milyar TL’ye çıktı. Konut kredilerinin Gayri Safi Milli Hâsıla’ya (GSMH) oranı da arttı ve 2009’da yüzde 4,47 iken 2010’da yüzde 5,18’ye ulaştı.
Konut kredisi faiz oranlarının senenin tamamında gerilemesi ve aylık ortalama yüzde 1’in altında seyretmesi ile birlikte konut kredisi talebi süratle genişledi. İller göz önüne alındığında konut kredileri toplamı 2009’da 44,85 milyar TL, 2010’da ise 60,8 milyar TL oldu. Geride bıraktığımız senede en çok kredi stoku olan il de 22 milyar TL ile İstanbul. Onu Ankara 8,1 milyar TL, İzmir 4,5 milyar TL, Antalya 2,05 milyar TL, Bursa 1,8 milyar TL ile izledi.
Artan AVM yatırımları gayrimenkul sektörüne önemli katkılar sundu. 2009’da ekonomik bunalımın etkisi ile yavaşlayan AVM yatırımları 2010’da süratlendi. Geçen sene 23 AVM hizmete girerken, toplam kiralanabilir alan büyüklükleri 758 bin 612 metrekare oldu. 2010 sonu itibari ile Türkiye genelinde açılan AVM sayısı 261’e, toplam kiralanabilir alan büyüklüğü ise 6 milyon 285 bin 271 metrekareye ulaştı.
2010’un en süratli büyüyen sektörü olan inşaat sektörünün, 2009’da 74 milyar TL olan inşaat yatırımları 2010 yılında 90 milyar TL’yi aşarak kriz öncesi seviyelerinin de üzerine çıktı. 2009’da 45,2 milyar TL (29,3 milyar dolar) iken, geçen sene 55 milyar TL (35,4 milyar dolar) oldu. Gayrimenkul ve inşaat sektörlerinde 2010’da normalleşme ile birlikte başlayan büyüme finansman kullanımını da artırdı. Ülke içinden kullanılan krediler 41,4 milyar TL’den 49,3 milyar TL’ye çıktı.
Geçen sene ekonomide görülen büyüme yabancıların Türkiye’ye olan ilgisi ve mali yatırımlarını da genişletti. Yabancıların Türkiye mali riskleri 2008’de 152 milyar dolar ve 2009’da 185,1 milyar dolar olduktan sonra, geçen sene 241,1 milyar dolara çıktı.
2010 Dördüncü Çeyrek Gayrimenkul Sektör Raporu ise Nisan 2011 itibari ile güncellenen 2009 son çeyrek verilerini değerlendiriyor. Raporda ülke içi ve dışında gayrimenkul sektöründeki son eğilimler sayısal veriler ile ortaya koyuluyor. ABD konut sektöründe inşaat harcamaları artarken, konut fiyatlarındaki gerilemenin devam ettiği ifade ediliyor.
ABD ticari gayrimenkul sektöründe beklenen toparlanmanın olmadığı ve fiyatların dip seviyelerini koruduğuna yer verilen rapora göre Avrupa Birliği’nde de inşaat faaliyetleri yüzde 9,3 ile yeniden küçüldü. Buna karşın Türkiye ekonomisi dördüncü çeyrekte yakaladığı yüzde 9,2 ile beş defa art arda büyüme elde ederken, alınan konut yapı ruhsatlarının sayısı 341 bin 31’e tırmandı. Konut kredileri son çeyrekte 5,6 milyar TL arttı. Konut kredisi aylık faiz oranı 1’in altı seviyesini koruyarak, ortalamada yüzde 0,90’a kadar geriledi.
